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住宅ローン査定でカード貸付金はどれだけ影響するのか?

 

念願の持ち家調達を心積もりているけど、世帯には内緒でカードクレジットを借りていた貴方。

 

こんな時、住宅ローンの査定にははたして問題なくパスするのか?本当は融資先の銀行によって、

 

カード貸付金をどれだけマイナス評価としてみるのかがかなり違ってくるんです。

 

そんな訳で採り上げるのは住宅ローン査定において、カードクレジットが影響する時を

 

3つに区分て紹介したいと考えます。

 

カードクレジットを持っている時点で、大いに査定にはマイナス作用はかかります。

 

ただ重要なのは「現時点でカード貸し出しは如何になっているのか?」という点です。

 

つまり、現在も借りている状況なのか、すでに完済済みなのかで住宅ローンに与える影響も

 

かなり変わってくるという事なんです。

 

カードクレジットが住宅ローン査定に与える3つの影響

 

カードの活用残高が残っていると査定に落ちる

 

現在の時点でもカード貸し出しでお金を借りている時、住宅ローンの査定に通る見込みは

 

かなり低いです。

 

これは「カード返金にお金を使っているなら住宅ローンの返金は困難な」と銀行側が決断するため。

 

なので、カードクレジットや支出者金融からのキャッシングを一括返金&取り止めをしてしまうのが有効です。

 

貴方が持ち家購買のために貯めた手付金の状況次第ですが、銀行側はカードクレジットの

 

一括返金を要件に融資を適用してくれる時が全くです。

 

その上、部分の高所得者にそれに対しは、カードクレジットの契約が残っていたとしても

 

査定に通る場合がありますが、場合としてはかなり珍しいです。

 

支障がなければ住宅ローン査定を申請する前に、銀行窓口や新居の営業マンに正直に

 

折衝する事を推奨します。

 

返金履歴に滞納が多すぎると査定に落ちる

 

仮に現時点ではカードクレジットを使用していなくても、過去の活用履歴に問題がある事例は

 

査定に落ちる場合があります。

 

具体的には、 

 

・滞納、遅延を繰り返していた 

 

・事故情報が残っていた 

 

・現時点でも契約が続いているなどが主なきっかけです。

 

滞納や遅延を繰り返していたり、長期間(3か月以上)滞納を続けていたケースは、信用情報に

 

問題があるとして査定に落ちてしまいます。

 

加えて、カード貸し出しの事例「包括契約」と言われる契約形式をとる事が多く、

 

貴方本人から取り止めを申し出ないとカードがキャンセルになる事はないのです。

 

それにより、カード貸付金を完済した時点で発行企業にキャンセルを申し伝えるようにしましょう。

 

(完済後のキャンセルは電話一本で可能な事例がおおかたです)カードクレジットの活用履歴や

 

償還履歴に関しては、CICやJICCなどの信用情報組織に情報取得をすれば直ちににわかるので、

 

心あたりがある事例は調査してみて下さい。

 

局所銀行では査定対象外になる

 

仮に貴方がカード貸付金の完済やキャンセルが済んでいたとしても、信用情報に借入の履歴があると

 

言うだけで住宅ローンの融資が降りない場合があるようです。

 

これはごく局所の限定しれた銀行だけなので、あまり気にする不可欠はないのです。

 

なおフラット35のケースは、過去の返金履歴にカード貸付金や支出者金融の名前が残っていても、

 

完済・キャンセル済みであれば大きな問題にはなりません。

 

これに関しては新築の営業マンに前もってに折衝しておけば、提供店側のクレジット科が

 

過去の査定履歴を元にたくさんと決断・忠告をしてくれる事がおおかたです。

 

今の時代は貸し出し特約の契約を結ぶために、カードクレジットなどの前もって調査を記述すると思うので、

 

その時点で正直に申告をしておきましょう!4、住宅ローン査定の前にパートナーには正直に告白を!

 

夫妻円満の決め手として「居宅を購買しようか」という話が出た時点で、正直に洗いざらい

 

告白する事を強くベストチョイスします。

 

これは住処提供の営業マンからも聞いた話ですが、査定に落ちてから正直に話すよりも、

 

家屋を買う前に正直に話した方がキズが浅く済むからです。

 

特に、遅くとも住宅ローン査定を申請する前には、どういった些細な事であれ一通り話す事をイチ押しします。

 

特に住宅ローン査定に落ちた後は、担当営業からCICやJICCなどの信用情報を取得するように言われます。

 

その段階になってから貴女が過去にカード貸し出しを使用していた事が分かると、事態はよけいに

 

ややこしくなってしまいます。

 

それにより、夫妻円満に持ち家を買い物するためにも、最初に居宅を買う前からちゃんとと正直に

 

告白するようにして下さいね!

 

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